互融云 互融云

北京互融时代软件有限公司

北京软件行业协会理事会副会长单位
北京软协金融科技专业委员会副会长单位
十六年砥砺前行,持之以恒,做您可托付的信息化合作伙伴。
系统试用
  • 北京总部(全国通用)

    400-090-3910

  • 上海分部

    13911340419

  • 广州分部

    13521978240

选择以下任一方法:索取【系统报价明细】

与我们专业客服直接沟通,您将得到第一手的系统报
价和详细的报价说明。

方法一:通过网页聊天工具,获取一手资料、报价、试用
联系在线客服

方法二:直接拨打官方热线

400-090-3910
立刻回呼此号码

【房产抵押贷】如何办理房产抵押贷款?有哪些条件限制?

发布时间:2016-10-27  作者:网络
分享到:

 

物价上涨,生活家庭条件对物质的紧迫感日渐增加。所以经济压力越来越大,贷款就渐渐走进了我们的生活,在需要大资金周转不开的时候只有选择贷款,这里就给大家讲讲关于办理房产抵押贷款需要什么材料和办理房产抵押贷款有哪些限制,为需要房贷的朋友们提供便利。

 

办理房产抵押贷款需要什么材料?


身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。


办理房产抵押贷款有哪些限制?


一、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;


二、房产评估差异的限制:


申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;


三、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:


很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险;


四、银行规定的其它不达到贷款条件的限制:


1、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;


2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;


3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;


4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;


5、权属有争议的;


6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;


7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。


以上就是小编提供给朋友们关于办理房产抵押贷款需要什么材料和办理房产抵押贷款有哪些限制的所有资料了。房屋抵押贷款说简单也不简单说麻烦也不麻烦,只要大家了解清楚程序把需要的资料准备齐全办理还是很顺利的。

 

分享到:
联系我们

400-090-3910

(北京总部:全国统一咨询热线)

北京地址:北京市昌平区TBD云集中心4号楼C座7层

上海分部:13911340419

上海地址:上海市宝山区泸太路6395号1_2层B区2440室

广州分部:13521978240

广州地址:广州市天河区广汕一路715号2号楼1-7楼405-5房

搜索“北京互融时代”或“北京互融云”,即可导航到我公司总部

关注我们 了解最新动态消息
关注微信
关注微博
专题子站:
企业站群: